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专家谈央行再次降息降准 消费者应把握买房好时机

时间:2016-02-25 21:18:06  编辑:邮编生活网  来源:房产导购

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  ——专家谈央行再次降息降准

  8月25日晚,央行宣布再次降息降准。来自央行网站的消息称,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。对此,有关专家表示,央行“双降”对楼市无疑又是一大利好,将促进成交量的进一步攀升,购房者也将从中获得实惠,当前房贷成本已降至历史最低,消费者购房压力进一步减轻。

  记者梳理发现,这是央行自去年11月份以来的第五次降息,五次降息累计下调贷款利率140个基准点。同时,也是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。

  央行此次降息降准对楼市尤其是购房者将产生怎样的影响?华侨大学房产研究所毛茂松副教授表示,央行降息无疑会刺激市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后,目前房贷的成本已经是历史上最低水平,对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本,因此应该赶在下半年抓紧出手,以免错失购房好时机。

  记者在采访中了解到,不少消费者担心,利好政策背后,房价会继续上涨吗?据国家统计局最新数据显示,7月份,70大中城市新建商品住宅和二手房住宅价格环比继续上涨。其中,一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高,绝大部分二线城市房价也出现环比上涨。

  不过,毛茂松分析认为,本次政策之后房价不会出现大涨。毛茂松表示,在目前以去库存为主基调的市场大背景下,交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨,房价将相对平稳,房价大幅上涨的可能性不大。

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