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房屋产权查询的办法

时间:2016-01-20 10:52:50  编辑:邮编生活网  来源:常用查询与服务

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   房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。那好,小编就带你去了解一下运城房产证查询方法有哪些吧!

  按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

  (l)国家所有住宅;

  (2)劳动群众集体所有住宅;

  (3)公民私人所有住宅;

  (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。

  非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

  个人查询房屋产权状况:

  首先可要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件以及其他证件。

  其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。

  具体查验内容是:房屋产权人是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例。最后查验房屋有无债务负担。

  包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。

  另外,还需了解的内容有,所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。免责声明:凡注明“来源:搜房网房天下”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,未经授权不得转载;已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房网赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

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